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“接盘”美驻港领馆豪宅买家地下

  中美干系告急敏感时辰,由美国当局持有的香港南区寿山村道豪宅颠末连月商榷后于9日落实出卖,恒隆地产10日确以为终极买家。

  据香港《西方日报》10日报导,美国驻港总领馆讲话人9日泄漏,南区寿山村道37号名目7月尾截标时接到多份标书,终极采取此中一份,将于本年12月尾实现买卖,并已把无关音讯告诉落第的财团。讲话人称,此次买卖是“地道贸易决议”,取得的资金将投放美方在香港持有的物业中,同时对领事馆的运作不会组成影响。别的,美国当局相干部分会活期检视海内物业,作为全世界资产再投资方案的一局部。固然名目落实售出,但美领馆没有泄漏中标财团的身份以及实践标价。

 由美国政府持有的南区寿山村道豪宅(图源:星岛网) 由美国当局持有的南区寿山村道豪宅(图源:星岛网)

  10日,恒隆地产确认乐成投得美方物业,成交价为25.66亿港元,每平方英尺楼面地价约5.2万港元。该公司称,这块地属市场稀有,做价公道,此次买地是公司对香港远景投下的决心一票,将来将重修成多间自力式奢华大宅,估计2024年完工,投资总额约40亿港元。材料表现,恒隆地产是一家在香港买卖所上市的地产公司,原名淘大置业,1987年8月恒隆团体与淘化大同行务重组后建立,属于恒隆团体旗下,该团体由陈曾熙于1960年9月兴办,而淘大的食物制作营业被法国达能团体收买,与淘大置业各奔前程。2002年12月,淘大置业正式改名为恒隆地产。

  寿山村道37号由美国当局于1948年购入,并持有至今作为美国驻港总领馆宿舍之用。该物业于1983年完工,现为6幢低密度室第。星岛日报网称,名目于5月尾时以黑市方式推出,并约请各开展商入标,8月下旬传出约以28亿港元脱手,此中长实夺标的呼声最高。不外长实讲话人透露表现,没有中标该名目。

寿山村道37号(图源:星岛网)寿山村道37号(图源:星岛网)

  市场本来估量寿山村道37号地盘每平方英尺介于4.5万至10万港元,估值约21.3亿至47.3亿港元,往常成交价靠近市场预期的上限。剖析称,因为疫情继续,豪宅市场低迷,该名目难以与两年前华润置地以约59亿港元购入毗连的寿山村道39号等量齐观。《星岛日报》此前还报导称,因为近期政治情势比拟敏感,中资财团婉言不会到场竞投,防止引来外界猜测。

  文/ 举世时报驻香港特约记者 杨伟平易近

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